Trịnh Tùng Bách — Phát triển bền vững & Biến đổi khí hậu

năm kinh nghiệm Phát triển bền vững & Biến đổi khí hậu

dự án đã tham gia

10+

dự án CDM với UNFCCC

20+

dự án đạt chứng chỉ Xanh trong & ngoài nước

quốc gia từng làm việc

KIM CHỈ NAM

Net Zero 2050 — mục tiêu quốc gia, định hướng xuyên suốt

Tại Hội nghị COP26 (2021), Việt Nam cam kết đạt mức phát thải ròng bằng “0” vào năm 2050 — chính thức hóa qua Chiến lược quốc gia về Biến đổi khí hậu đến năm 2050 (Quyết định 896/QĐ-TTg). Đây là định hướng xuyên suốt cho toàn bộ hành trình nghề nghiệp: từ những dự án Cơ chế phát triển sạch (CDM) đầu tiên năm 2008, đến chiến lược Công trình Xanh và ESG hôm nay — mỗi dự án là một bước nhỏ trên hành trình chung đó.

2050

Cam kết Net Zero quốc gia, công bố tại COP26 (2021)

2035

Mốc đỉnh phát thải theo Chiến lược quốc gia về Biến đổi khí hậu

43,5%

Mục tiêu giảm phát thải khí nhà kính đến năm 2030

2008
–2016

CHƯƠNG 1

Khởi đầu bằng những dự án năng lượng tái tạo và CDM vì khí hậu toàn cầu

Ngay từ dự án đầu tiên năm 2008, sự nghiệp đã gắn liền với Cơ chế phát triển sạch (CDM) và biến đổi khí hậu — trực tiếp làm việc cùng UNFCCC để đưa các dự án năng lượng sạch vào vận hành thực tế. Nền tảng kỹ thuật tài nguyên nước là bệ phóng cho toàn bộ tư duy phát triển bền vững sau này.

Chuyên gia Cơ chế phát triển sạch (CDM)/Biến đổi khí hậu — Asia Carbon Global, Singapore (2008)
Nền tảng học thuật: Kỹ sư Công trình — Đại học Thủy Lợi Hà Nội (2008); Thạc sỹ Quản lý tài nguyên nước — Đại học Khoa học ứng dụng Cologne, Đức (2013)
Chuẩn bị Tài liệu Ý tưởng & Thiết kế dự án (PIN/PDD), làm việc với Cơ quan quốc gia chỉ định (DNA) để xin phê duyệt (HCA), và phối hợp thẩm định cùng Cơ quan thẩm định độc lập (DOE) theo quy trình UNFCCC
Xác định tính bổ sung (additionality) và xây dựng hệ thống giám sát phát thải cho các dự án năng lượng tái tạo
Dự án tiêu biểu: 9 công trình thủy điện theo CDM, tổng công suất hơn 210MW — Sông Côn 2, Daksrong, Sông Nam Sông Bắc, Chiềng Ngàm Thượng, Sông Nậm Cắn, Dak Nir, Eatul 4, Tiền Phong, Kẻ Gỗ — cùng thủy điện Mopung tại Triều Tiên và dự án sinh khối Café Outspan Vietnam tại Long An
Chuyên gia đấu thầu — Dự án phát triển đô thị toàn diện Thanh Hóa (ADB tài trợ)

2016
–2021

CHƯƠNG 2

Nghiên cứu thị trường, phát triển sản phẩm và đặt nền móng cho phát triển các dự án Xanh tại Capital House

Là Giám đốc Ban Nghiên cứu & Phát triển tại Capital House, phụ trách nghiên cứu thị trường, phát triển sản phẩm mới, và đưa các chứng chỉ Công trình Xanh quốc tế vào thực tế.

Giám đốc, Ban Nghiên cứu & Phát triển — Tập đoàn Capital House
Nghiên cứu thị trường bất động sản và phát triển các dòng sản phẩm mới: khu đô thị, nhà ở người cao tuổi, nhà ở công nhân
Phát triển các dự án đạt chuẩn EDGE (IFC-WBG) và LOTUS (VGBC): Ecolife Capitol, Ecohome Phúc Lợi, Genesis School, Trụ sở Capital House, Sales Center
Ecohome 3 — dự án nhà ở xã hội đầu tiên tại Việt Nam đạt chứng chỉ EDGE
Vận động thành công 350.000 Euro thông qua chương trình ADEME (Đại sứ quán Pháp) tài trợ Xanh cho các dự án phát thải nhà kính thấp
Đóng gói, chuẩn hóa các dòng sản phẩm Ecohome / Ecolife / EcoCity / Lighthousing
Diễn giả Tuần lễ Công trình Xanh Việt Nam 2018–2021 và các diễn đàn Tài chính Xanh cùng IFC

Dự án NOXH đầu tiên tại Việt Nam đạt chứng chỉ EDGE — Ecohome 3Ecohome Phúc Lợi — Transformational Business Awards của IFC & Financial Times

2021
–2023

CHƯƠNG 3

Nghiên cứu thị trường bất động sản trên quy mô toàn quốc

Công việc nghiên cứu thị trường và phát triển sản phẩm mở rộng ra nhiều tỉnh thành, cùng với vai trò đồng sáng lập một doanh nghiệp công nghệ dữ liệu bất động sản.

Đồng sáng lập & CEO — VTE Technology (2021–nay)
Phó Tổng Giám đốc, Nghiên cứu thị trường – sản phẩm — Sen Vàng Group
Xây dựng cơ sở dữ liệu, nghiên cứu chuyên sâu thị trường bất động sản tại hàng chục tỉnh thành: Bắc Ninh, Phú Yên, Lào Cai, Hưng Yên, Bình Định, Quảng Ninh…
Phát triển khu đô thị Elite Hill — 16ha tại TP Sơn La
Đồng sáng lập Senvangdata.com — cổng dữ liệu nghiên cứu thị trường bất động sản 63 tỉnh thành
Đồng sáng lập Realcom Việt Nam — cộng đồng phát triển bất động sản bền vững

2023
–nay

CHƯƠNG 4

Lãnh đạo toàn diện: R&D, Marketing & Kinh doanh

Ở vị trí C-level, hợp nhất ba trụ cột: nghiên cứu & phát triển sản phẩm, marketing thương hiệu, và tăng trưởng kinh doanh — với phát triển bền vững là sợi chỉ xuyên suốt.

Giám đốc R&D — Reatimes Holding (2023–2025)
Phó Tổng Giám đốc, Nghiên cứu thị trường – sản phẩm, Marketing & Kinh doanh — Bolt Holdings / Lighthousing (2025–nay)
Dẫn dắt loạt dự án nhà ở xã hội chuẩn EDGE quy mô lớn: EcoHill Huế (455 căn), Đồng Hới, Hương Sơ, Xuân Phương
Tư vấn phát triển bền vững & Công trình Xanh: TGS Office Building (14.500m², EDGE), khu đô thị Thanh Hà — Hội An (16ha)
Xây dựng chiến lược ESG cấp Tập đoàn và chuẩn hóa toàn bộ hệ sản phẩm

BA LĂNG KÍNH TÁC ĐỘNG

Từ dữ liệu đến sản phẩm, từ sản phẩm đến cộng đồng

Một cách nhìn xuyên suốt: hiểu thị trường bằng dữ liệu, phát triển sản phẩm gắn với ESG và tiêu chuẩn Xanh, rồi hiện thực hóa những giá trị đó trong đời sống cộng đồng.

Khu đô thị EcoCity Premia nhìn từ trên cao giữa cảnh quan xanh

01 · DỮ LIỆU

Từ dữ liệu để hiểu thị trường

Đọc quy hoạch, hạ tầng, nhu cầu ở và dòng chảy phát triển để nhìn thấy cấu trúc thật của thị trường.

Tòa nhà Ecolife Capitol với các mảng xanh đứng

02 · SẢN PHẨM

Từ thị trường xây dựng sản phẩm gắn liền với các tiêu chuẩn ESG và Xanh

Chuyển hóa insight thị trường thành sản phẩm, thiết kế và vận hành có trách nhiệm hơn.

Phối cảnh khu nhà ở xã hội Eco Hill Huế với sân trong xanh

03 · CỘNG ĐỒNG

Hiện thực hoá các tiêu chuẩn cho cộng đồng

Đưa tiêu chuẩn Xanh đến gần hơn với người ở, chất lượng sống và tương lai của cộng đồng.

DỰ ÁN TIÊU BIỂU

Những dự án đã đi qua

9 dự án tiêu biểu nhất — xem toàn bộ 48 dự án đã tham gia ở danh sách chi tiết bên dưới.

CDM · Thủy điện

Thủy điện Sông Côn 2

Quảng Nam · 2008–2016

Công trình thủy điện 57MW theo Cơ chế phát triển sạch. Chuẩn bị hồ sơ PDD trình UNFCCC, phối hợp thẩm định môi trường theo chuẩn quốc tế.

CDM · UNFCCC

CDM · Sinh khối

Nâng công suất nhà máy cà phê bằng sinh khối

Long An · 2012–2015

Café Outspan Vietnam — nâng công suất từ 4.000 lên 12.000 MT/năm bằng năng lượng sinh khối. Chuẩn bị nghiên cứu khả thi và hồ sơ PDD trình UNFCCC.

CDM · UNFCCC

CDM · Thủy điện

Thủy điện nhỏ Mopung

Triều Tiên · 2010–2012

Thiết kế công trình thủy điện nhỏ công suất 1.100kW tại nông trường hợp tác xã Mopung — thẩm định thiết kế cơ sở và kỹ thuật.

Kỹ thuật công trình

Nhà ở xã hội

Ecohome 3

Hà Nội · 2019–2021

Dự án nhà ở xã hội đầu tiên tại Việt Nam đạt chứng chỉ EDGE (IFC) — mở đường cho mô hình nhà ở giá hợp lý gắn với tiêu chuẩn Xanh quốc tế.

EDGE · IFC

Giáo dục

Genesis Hà Nội School

Hà Nội · 2018–2020

Trường học Xanh 5 tầng cho 900 học sinh. Gọi vốn thành công 150.000 Euro tài trợ Xanh từ chính phủ Pháp (chương trình ADEME).

LOTUS · VGBC

Hỗn hợp

Ecolife Capitol

Hà Nội · 2016–2018

Tòa nhà hỗn hợp 35 tầng — ứng dụng hệ thống nhà thông minh, vật liệu cách nhiệt và kính low-e theo tiêu chí EDGE.

EDGE · IFC

Khu đô thị

EcoCity Premia

Đắk Lắk · 2019–nay

Khu đô thị hỗn hợp 49ha — quy hoạch hướng công trình, năng lượng mặt trời và nhà mẫu theo chuẩn Green Mark (Singapore).

Green MarkEDGE

Nhà ở xã hội

EcoHill Huế

TP Huế · 2025–nay

455 căn nhà ở xã hội đạt chuẩn EDGE, kèm ứng dụng mua bán nhà ở xã hội trực tuyến — mô hình bán hàng số hóa đầu tiên trong phân khúc.

EDGE · IFC

Văn phòng

TGS Office Building

Hà Nội · 2023–2025

Tòa văn phòng 14.500m² — tư vấn phát triển bền vững, giải pháp năng lượng và vật liệu theo định hướng chứng chỉ EDGE.

EDGE · IFC

DANH SÁCH ĐẦY ĐỦ

Toàn bộ 48 dự án đã tham gia

Từ năng lượng tái tạo & CDM, đến Công trình Xanh, nghiên cứu thị trường và phát triển sản phẩm bất động sản — nhóm theo từng giai đoạn sự nghiệp.

2008–2016 · Năng lượng tái tạo & CDM (11 dự án)

2012–2015

Nâng công suất nhà máy cà phê bằng sinh khối — Café Outspan Vietnam, nâng công suất 4.000→12.000 MT/năm, hồ sơ PDD trình UNFCCC.

Long An

2010–2012

Thủy điện nhỏ Mopung — Thiết kế công trình thủy điện 1.100kW, thẩm định thiết kế cơ sở & kỹ thuật.

Triều Tiên

2009–2015

Thủy điện Eatul 4 — Công suất 6MW theo Cơ chế phát triển sạch, chuẩn bị PDD trình UNFCCC.

Đắk Lắk

2008–2016

Thủy điện Sông Côn 2 — Công suất 57MW theo CDM, phối hợp Hội đập lớn thế giới thẩm định môi trường.

Quảng Nam

2008–2016

Thủy điện Daksrong — Công suất 63MW theo CDM, chuẩn bị PDD trình UNFCCC.

Gia Lai

2008–2016

Thủy điện Sông Nam Sông Bắc — Công suất 49MW theo Cơ chế phát triển sạch.

Quảng Nam

2008–2016

Thủy điện Chiềng Ngàm Thượng — Công suất 10MW theo Cơ chế phát triển sạch.

Sơn La

2008–2016

Thủy điện Sông Nậm Cắn — Công suất 10MW theo Cơ chế phát triển sạch.

Nghệ An

2008–2016

Thủy điện Dak Nir — Công suất 6,5MW theo Cơ chế phát triển sạch.

Đắk Nông

2008–2016

Thủy điện Tiền Phong — Công suất 6MW theo Cơ chế phát triển sạch.

Nghệ An

2008–2016

Thủy điện Kẻ Gỗ — Công suất 3MW theo Cơ chế phát triển sạch.

Hà Tĩnh

2016–2021 · Nghiên cứu thị trường & Công trình Xanh — Capital House (18 dự án)

2016–2018

Tòa nhà Ecolife Capitol — Tòa hỗn hợp 35 tầng, nhà thông minh & vật liệu cách nhiệt theo chuẩn EDGE.

Hà Nội

2018–2020

Tòa nhà Ecohome Phúc Lợi — Tòa nhà 22 tầng đạt chuẩn EDGE.

Hà Nội

2018–2020

Genesis School Hanoi — Trường học 3 tầng theo bộ tiêu chí LOTUS.

Hà Nội

2016–2018

Trụ sở Capital House — Văn phòng 3 tầng đạt chuẩn LOTUS.

Hà Nội

2018–2020

Capital House Sales Center — Trung tâm giao dịch theo tiêu chí LOTUS.

Hà Nội

2019–2021

Ecohome 3 — Nhà ở xã hội đầu tiên tại Việt Nam đạt chứng chỉ EDGE.

Hà Nội

2019–2021

Cụm 2 trường học Tây Hồ Tây — Trường liên cấp tại Khu đô thị Tây Hồ Tây, chuẩn LOTUS.

Hà Nội

2019–2021

Trường Cấp 2 Mễ Trì — Trường Xanh chuẩn LOTUS; vận động thành công 250.000 Euro từ Đại sứ quán Pháp.

Hà Nội

2018–2021

Nghiên cứu phát triển sản phẩm BĐS mới — Mô hình chưa từng phát triển: khu đô thị, nhà ở người già, nhà ở công nhân.

Hà Nội

2017–nay

Chương trình thúc đẩy Công trình Xanh — Diễn giả, đào tạo và truyền thông nâng cao nhận thức Công trình Xanh.

Hà Nội

2019–nay

Nghiên cứu thị trường Bất động sản — Nghiên cứu tổng quan & chuyên sâu các tỉnh có dự án Capital House.

Hà Nội

2019–nay

Nghiên cứu khách hàng sử dụng sản phẩm BĐS — Nghiên cứu mức độ hài lòng để nâng cao chất lượng sản phẩm.

Hà Nội

2019–nay

EcoCity Premia — Khu đô thị hỗn hợp 49ha theo chuẩn Green Mark.

Đắk Lắk

2019–nay

Ecohome Nhơn Bình — Nhà ở xã hội đầu tiên tại Bình Định đạt chứng chỉ EDGE.

Bình Định

2019–nay

Ecolife Riverside — Nhà ở thương mại đạt chứng chỉ EDGE.

Bình Định

2020

Điện áp mái Genesis School — Hệ thống điện mặt trời áp mái cho trường Genesis.

Hà Nội

2020–nay

Đóng gói & chuẩn hóa sản phẩm — Chuẩn hóa các dòng sản phẩm Ecohome, Ecolife, EcoCity.

Hà Nội

2020–nay

Genesis Hà Nội School — Trường Xanh 5 tầng cho 900 học sinh; gọi vốn 150.000 Euro từ chương trình ADEME (Pháp).

Hà Nội

2021–2023 · Nghiên cứu thị trường — Sen Vàng Group (4 dự án)

2021–nay

Nghiên cứu chuyên sâu thị trường BĐS Hà Nội — Các quận huyện: Cầu Giấy, Tây Hồ, Đông Anh, Sóc Sơn.

Hà Nội

2021–nay

Nghiên cứu chuyên sâu thị trường BĐS các tỉnh — Bắc Ninh, Phú Yên, Lào Cai, Hưng Yên, Bình Định, Quảng Ninh…

Đa tỉnh

2021–nay

Khu đô thị Elite Hill — 16ha; tư vấn văn phòng bán hàng theo chứng chỉ EDGE.

Sơn La

2021–2023

Senvangdata.com — Cổng thông tin nghiên cứu thị trường BĐS tại 63 tỉnh thành.

Hà Nội

2023–2025 · Reatimes Holding & đối tác tư vấn (10 dự án)

2023–nay

Palmy Biztown – Thanh Trì — Nghiên cứu thị trường và concept sản phẩm nhà ở thương mại.

Hà Nội

2023–nay

Khu đất NC1 – KĐT Cầu Bươu — 90 căn nhà thấp tầng tại Thanh Trì.

Hà Nội

2023–nay

Nhà ở nông thôn mới An Thanh — 232 căn theo mô hình Nông thôn mới kiểu mẫu.

Thái Bình

2023–2024

Chung cư Cầu Giấy — 466 căn hộ; chiến lược Xanh và tòa nhà thông minh.

Hà Nội

2023–2024

Nghiên cứu xu hướng chung cư trung–cao cấp — Khảo sát sự hài lòng khách hàng, thực hiện cho VIRES.

Hà Nội

2023–nay

Khu đô thị Thanh Hà — GĐ1 — 16ha, tư vấn nghiên cứu phát triển cho MK Global.

Hội An

2023–2025

TGS Office Building — Văn phòng 14.500m², tư vấn phát triển bền vững theo chuẩn EDGE.

Hà Nội

2023–2025

Nghiên cứu thị trường đa khu vực — Đánh giá dự án tiềm năng: Hoài Đức, Chương Mỹ, Thanh Trì, Sóc Sơn.

Hà Nội

2024–2025

An Khánh Economy — 105 căn nhà thấp tầng tại Hoài Đức.

Hà Nội

2024–2025

Nghiên cứu M&A đa tỉnh — Đánh giá dự án tiềm năng tại Hà Nội, Phú Quốc, Bắc Giang, Phú Thọ.

Đa tỉnh

2025–nay · Bolt Holdings / Lighthousing & TSG (5 dự án)

2025–nay

NOXH cho Chiến sĩ Công an – Xuân Phương — Nhà ở xã hội theo chứng chỉ EDGE.

Hà Nội

2025–nay

NOXH EcoHill – Huế — 455 căn, kèm app mua bán online, chuẩn EDGE.

Huế

2025–nay

NOXH Đồng Hới — Nhà ở xã hội theo chứng chỉ EDGE.

Quảng Trị

2025–nay

NOXH Hương Sơ — Tham gia hồ sơ đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, chuẩn EDGE.

Huế

2025–nay

Đóng gói & chuẩn hóa sản phẩm Lighthousing — Chuẩn hóa mô hình, thương hiệu; triển khai tại Hà Nội, Huế, Nha Trang, Quảng Trị.

Đa tỉnh

CHUYÊN MÔN & CHỨNG CHỈ

Nền tảng chuyên môn

CDM

Chuyên gia Cơ chế phát triển sạch

Theo khung UNFCCC

ESG

Chuyên gia Phát triển bền vững

Tổ chức Tài chính Quốc tế — IFC

EDGE

Chuyên gia & Kiểm toán viên Công trình Xanh

Tổ chức Tài chính Quốc tế IFC — World Bank Group

LOTUS

Chuyên gia Công trình Xanh

Hội đồng Công trình Xanh Việt Nam (VGBC)

Ứng dụng tiêu chuẩn Green Mark

Singapore

EEB

Chuyên gia Công trình tiết kiệm năng lượng

Bộ Xây dựng

PMI

Chuyên gia Quản lý dự án

Project Management Institute

PROC

Chuyên gia Đấu thầu

Các dự án tài trợ quốc tế (ADB)

Kinh nghiệm làm việc quốc tế — 12 quốc gia

VIỆT NAMSINGAPOREĐỨCHÀN QUỐCTRIỀU TIÊNLÀOMALAYSIAINDONESIATHÁI LANTRUNG QUỐCAUSTRALIANHẬT BẢN

DIỄN GIẢ & TRUYỀN THÔNG

Tiếng nói trên các diễn đàn

Các bài viết, hội thảo và diễn đàn ghi lại hành trình đưa Công trình Xanh, Tài chính Xanh, ESG và phát triển bền vững đến gần hơn với thị trường bất động sản Việt Nam.